|
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN Số: 27/2024/QĐ-UBND |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Thái Nguyên, ngày 26 tháng 8 năm 2024 |
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành Quy định một số nội dung quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở áp dụng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Thông tư số 06/2022/TT-BXD ngày 30 tháng 11 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2581/TTr-SXD ngày 22 tháng 8 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định một số nội dung quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở áp dụng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10 tháng 9 năm 2024.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Lê Quang Tiến
QUY ĐỊNH
Một số nội dung quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở áp dụng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên
(Kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND ngày 26/8/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên)
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở gồm:
- Khoản 4 Điều 5 về địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án.
- Điểm c khoản 3 Điều 57 về điều kiện đường giao thông cho phương tiện chữa cháy.
- Khoản 3 Điều 83 về tiêu chí dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất cho nhà ở xã hội.
- Khoản 2 Điều 120 về phối hợp cung cấp thông tin nhà ở.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
- Tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, xã hội.
- Cá nhân có đất xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên, dưới 20 căn hộ, thiết kế để cho thuê.
- Cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức, cá nhân liên quan.
Điều 3. Địa điểm phát triển nhà ở theo dự án
- Khu vực đô thị mới: phát triển chủ yếu theo dự án.
- Khu vực nông thôn: khuyến khích phát triển theo dự án.
Điều 4. Điều kiện đường giao thông cho phương tiện chữa cháy
- Nhà ở < 15m: đường rộng ≥ 3,5m, cao ≥ 4,5m.
- Nhà ở > 15m:
- Nếu tận dụng làm bãi đỗ xe chữa cháy: đường rộng ≥ 6m, cao ≥ 4,5m.
- Nếu không tận dụng: phải có bãi đỗ xe chữa cháy rộng ≥ 6m, dài ≥ 15m, cách tường ngoài nhà từ 2m–10m.
Điều 5. Tiêu chí dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất cho nhà ở xã hội
- Dự án tại đô thị loại IV, diện tích ≥ 20ha hoặc dân số ≥ 4.000 người phải dành quỹ đất cho nhà ở xã hội.
- UBND tỉnh có thể quyết định bố trí quỹ đất ở vị trí khác hoặc thu tiền tương đương.
- Các khu vực khác: khuyến khích đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua.
Điều 6. Phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở
- Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin cho Sở Xây dựng.
- Chi nhánh VP đăng ký đất đai cung cấp thông tin cho Phòng Quản lý đô thị/Phòng Kinh tế hạ tầng.
- Giấy chứng nhận phải ghi rõ loại nhà ở, cấp nhà ở, diện tích, tên dự án.
Điều 7. Điều khoản thi hành
- Nội dung không nêu trong Quy định này thực hiện theo quy định hiện hành.
- Vi phạm sẽ bị xử lý theo pháp luật.
Điều 8. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức liên quan
- Sở Xây dựng: hướng dẫn, kiểm tra, thẩm định giá, phối hợp ngân hàng chính sách, xây dựng khung giá thuê/bán nhà ở xã hội.
- Sở KH&ĐT: hướng dẫn thủ tục lập dự án.
- Sở Tài chính, Cục Thuế: thẩm định giá bán, giá thuê mua.
- Sở TN&MT: hướng dẫn VP đăng ký đất đai, phối hợp thẩm định giá.
- Công an tỉnh (PCCC): kiểm tra điều kiện giao thông cho phương tiện chữa cháy.
- UBND các cấp: kiểm tra, thanh tra việc thực hiện.
- Các sở, ngành, địa phương phổ biến Quy định này và báo cáo vướng mắc về Sở Xây dựng để trình UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung.